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问题	二手房交易中买方违约时该如何处理此问题
释义	一、二手房交易中买方违约时该如何处理此问题     房交易中买方违约的处理是：卖方可以选择解除合同，由买方承担相应的违约责任、向卖方支付违约赔偿金;卖方拒绝行使合同解除权的，可以要求买方继续履行该合同。     法律依据：《中华人民共和国民法典》     第五百零九条，事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。     第五百七十七条，事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。     第五百八十三条，事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。     二、二手房买卖合同如何写     法律网提醒您，二手房买卖合同一般写明以下内容：     1.当事人的姓名或者名称和住所；     2.交易二手房的基本情况；     3.房屋价款；     4.支付价款的期限和方式；     5.办理房屋过户手续的期限和方式；     6.违约责任等。          三、二手房交易须知买卖应注意哪些事项     购买二手房交易的注意事项有：     1.查看产权证上的房主与卖房者是否一致；     2.搞清楚所卖房屋的性质；     3.二手房产权证上所确认的面积与实际面积是否相符；     4.验证产权证的合法性与真实性；     5.确认产权的完整性就是要判断其房产有没有抵押，包括私下抵押，共有人等。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第五百零九条     [2]《中华人民共和国民法典》第五百七十七条     [3]《中华人民共和国民法典》第五百八十三条
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