网站首页  词典首页

问题	建设工程质保期和保修期的区别是什么
释义	一、建设工程质保期和保修期的区别是什么     1.依据和性质不同     (1)保修期的概念来源于国务院2000年发布的《建设工程质量管理条例》，质量保修期在《建筑工程质量管理条例》都有最低期限的明确规定，属于强制性规定，当事人约定的保修期不得违反法律规定。     (2)质保期来源于建设部、财政部2005年发布的《建设工程质量保证金管理暂行办法》，质保期可由承、发包双方在６个月、12个月、18个月或者是24个月自主约定，而仅仅是规定了约定的质保期不得超过24个月。     2.质保期与保修期的起算时间不同     (1)质保期自工程实际竣工之日起计算。     (2)而保修期从工程竣工验收合格之日起计算。     3.当事人对于质保期和保修期进行约定的自由程度不同     (1)质保期的期限可由当事人自主约定，只要不超过24个月即可。     (2)而工程建设主要部位的保修期限主要由法律直接规定，即为做法定保修期限。当事人约定的保修期限不得低于法定保修期限，否则，约定无效，仍然应当按照法定保修期限的规定执行。     二、建设工程质保期一般多久     建设工程质保期一般是2到5年。自工程竣工验收合格之日起计算。电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程是2年，供热与供冷系统是2个采暖期、供冷期，屋面防水工程和屋内防渗漏工程是5年。     《建设工程质量管理条例》第四十条，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：     （一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；     （二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；     （三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；     （四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。     其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。          三、建设工程质量不合格怎么办     法律网提醒您，当建筑工程质量不符合要求时，应按下列规定进行处理：     1.经返修、返工的检验批，应重新进行验收;     2.经有资质的检测机构检测鉴定达到设计要求的检验批，应予以验收;     3.经有资质的检测机构检测鉴定达不到设计要求，但经原设计单位核算认可能满足安全和使用功能的检验批，可予以验收;     4.经返修或加固处理的分项、分部工程，满足安全及使用要求时，可根据技术处理方案和协商文件进行验收;     5.经经返修或加固处理仍不能满足安     而工程建设主要部位的保修期限主要由法律直接规定，即为做法定保修期限。当事人约定的保修期限不得低于法定保修期限，否则，约定无效，仍然应当按照法定保修期限的规定执行。     引用法条：     [1]《建设工程质量管理条例》第四十条
随便看	散伙劳动关系解除协议书范文 公交车上受伤司机承担责任吗 18岁以下能构成累犯吗 2020交通事故责任应如何认定? 累犯能获得取保候审吗 不服交通事故责任认定的复议期限是多久 劳动交接和劳动关系解除怎么处理 盗窃累犯判了四个月算轻吗 交通事故机动车无责任怎么赔？ 被拘留过算累犯吗 交通事故主要责任承担多少损失 工地上是否是劳动关系,劳动关系与雇佣关系的区别 好意同乘发生车祸谁负责 过失犯可能构成累犯吗 车主如何承担交通事故赔偿责任 公司少发工资可以解除劳动关系吗 如何认定事故当事人责任 解除劳动关系索赔申请样本 交通事故驾驶员承担什么责任 通常来说交通事故责任认定原则是什么？ 解聘劳动关系协议书的范本 车主避让救护车违反交通规则要处罚吗? 乙肝携带者累犯可以取保候审吗 交警对交通事故如何认定 工作半天存不存在劳动关系 梁科 梁鋆立 梅克尔 梅叶 梅因 梅格求偿案 梅梅尔地区约章解释案 梅歇求偿案 梅汝敖 梅特兰 梅西埃 梓材 梗死 梭伦 梭伦立法 梯恩梯作业工人工时制度 梵威克 梵蒂冈城国国徽 梵蒂冈城国国旗 梵蒂冈城国国歌 梵蒂冈城国基本法规 梵蒂冈城国首都 梵蒂冈市 检举 检举权

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。