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问题	开发商五证齐全去哪查进度
释义	一、开发商五证齐全去哪查进度     1.官网查询：部分城市开通了查询五证的网站，购房者可以登录当地的网站查询开发商的五证。     2.相关部门咨询：如果开发企业预销售商品房时不出示，购房者可以要求其出示，开发企业有明示义务，作为消费者有知情权，也可以向房地产管理部门查询。     3.银行询问五证：一个项目从置地、审批到开工等一系列环节中，银行始终扮演着重要的角色，尤其是在放贷的时候，对项目和开发商的审查还是比较严格的。如果项目有问题，银行这一关就过不去，所以奉劝广大的购房者，如果实在是心里没底，就跑一趟银行。     二、房屋开发商交房逾期应如何处理     1.延期是因为合理的原因，就应耐心等待。法律网提醒您，不合理的原因，也可以耐心等待，但须积极地和开发商协商，要求开发商给出解释。     2.催告开发商。     3.主张违约金。     4.申请解除购房合同。     5.与开发商进行协商，协商时要注意个人素质，用合法方式维权。          三、开发商五证齐全是哪五证     核实开发商提供的资料，保证五证俱全，是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括：     1.规划部门的《建设工程规划许可证》；     2.国土部门的《国有土地使用权证》；     3.《建设用地规划许可证》（证明开发商已交纳了土地出让金，拥有产权保障）；     4.建设部门的《建设工程许可证》；     5.国土部门的《商品房销售（预售）许可证》。     其中《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。
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