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问题	合同解除与终止区别
释义	一、合同解除与终止区别     合同解除与终止区别主要为：     1.适用范围不同。合同终止只适用于继续性合同，即债务不能一次履行完毕而必须持续履行方能完成的合同，如租赁合同、承揽合同、建设工程合同以及大部分以提供劳务为标的的合同;而合同的解除原则上只能适用于非继续性合同。     2.适用的条件不同。合同终止既适用于一方违反合同，也适用于没有违反合同的情况;而合同解除主要适用于当事人一方不履行合同的情况。     3.法律后果不同。合同终止只是使合同关系向将来消灭，并不溯及力，因此不产生恢复原状的法律后果;而合同解除可使合同关系溯及地消灭，因而产生恢复原状的法律后果。     二、解除合同的条件     解除合同需要满足以下条件：     1.解除以有效合同为标的     合同解除的前提是合同合法有效，合同无效的是自始无效，无需解除，因此合同无效谈不上合同的解除。     2.必须具备解除的条件     合同一经成立并有效，便对双方产生约束力，如果随意解除将不利于交易市场的稳定性。     3.原则上必须有解除行为     解除行为是当事人的行为，当事人是解除行为的主体。          三、合同解除后产生的法律效力有哪些？     合同解除后产生如下法律效力：     1.恢复原状，恢复原状时，原物存在的，应当返还原物，原物不存在的，如果原物是种类物，可以用同一种类物返还。法律网提醒，恢复原状还包括：     （1）返还财产所产生的孳息；     （2）支付一方在财产占有期间为维护该财产所花费的必要费用；     （3）因返还财产所支出的必要费用。     2.其他补救措施，包括请求修理、更换、重作、减价、支付违约金、赔偿损失的措施。     3.赔偿损失。
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