网站首页  词典首页

问题	退房是否需要支付违约金？
释义	一、退房是否需要支付违约金？     不一定，退房如果构成违约且约定违约金的应该交违约金的。当事人在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法支付违约金。     《中华人民共和国民法典》第五百八十五条     【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。     约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。     当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。     二、退房纠纷的案由是什么     法律网提醒您，请求返还房产应属于物权纠纷类型案由的。请求返还房产通常属于民事诉讼案件中的物权纠纷范畴，具体涉及到房产权属、房产买卖合同、房屋拆迁等方面的纠纷。     1.当房产的所有权归属不明确或存在争议时，当事人可以通过诉讼请求返还房产。     2.房产买卖合同纠纷：当房产买卖双方在签订合同或履行合同过程中出现争议时，当事人可以通过诉讼请求返还房产。     3.房屋拆迁纠纷：当政府部门对房屋进行拆迁时，如果当事人认为拆迁程序不合法或补偿不公，可以通过诉讼请求返还房产。          三、商品房退房要满足哪些条件     常见的商品房退房条件为：开发商迟延3个月交房；开发商迟延交房经催告后仍不履行交房义务；开发商有重大事项隐瞒或欺诈行为来侵犯向对方的权利；开发商有其他严重违法违规事由等。     《中华人民共和国民法典》第一百五十三条，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第五百八十五条     [2]《中华人民共和国民法典》第一百五十三条
随便看	向保证人主张债权的效力是否及于债务人 破产和解协议对保证人的效力 立约定金在签订合同后可以转为房款合理吗 什么是定金?定金性质又有哪些 定金和订金的区别有哪些 什么是定金,能不能退 购房时要交的定金是什么意思 定金和订金有哪些区别 订金、定金、押金有什么不同 定金与其他概念的比较 合同没谈拢,定金能否退 立约定金与成约定金的联系和区别 立约定金的法律效力具有独立性吗 立约定金如何正确适用 立约定金与成约定金的区别 购房定金合同纠纷代签有效吗 如何有效地避免定金合同纠纷 购车定金合同怎么写 损害赔偿违约金是如何适用 购房定金合同纠纷应该如何处理 定金能退吗 怎么认定定金呢 对于定金法律上是如何规定的 定金与订金区别在哪儿 定金纠纷要如何解决 组阁 细目照相 细胞毒性试验 织田万 织田乃 终审判决 终审机关 终审裁定 终局仲裁 终局判决 终局裁决 终止收养之诉 终结执行 终身制 终身雇佣制 绍兴刑名断例 绍兴申明刑统 绍兴重修在京敕令格式 绍兴重修敕令格式 经互会 经历公证 经定刑罚 经定继承人 经常居住地 经常性奖金

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。