网站首页  词典首页

问题	房屋产权归属有什么法律规定
释义	房屋的产权归属相信大家都知道，这是一个比较专业的法律概念，对于房屋的产权归属来说，房屋的产权归属决定了房屋的产权是属于谁的，那么关于房屋的一个产权归属有什么法律规定呢？接下来由法律网小编为大家带来房屋产权归属有什么法律规定的详细知识，希望能够帮助到大家。     一、房屋产权归属有什么法律规定     房地产登记分为初始登记、转移登记、抵押登记、变更登记和其他登记。其中对购房者真正有意义的只有转移登记。     所谓“转移登记”，是指房屋所有权因买卖、赠与、交换、转让等法律行为变更时进行的登记。购房者的名字只有登记在房管局的不动产登记簿上才算真正获得了房屋所有权。     人们所说的“房产证”其实是不动产权属证书。根据《物权法》，不动产权属证书记载的事项应该与不动产登记簿一致，若不一致，以不动产登记簿为准。这就是说即使房产证上名字是你的，但若房子没有经过转移登记，不动产登记簿上的名字是别人的，那房子依然不归你所有。     为了防止意外和纠纷的发生，购房者买房之后应尽快向房地产所在地规划国土分局提交申请书及有关文件，进行房地产转移登记。          二、二手房产权年限如何算     我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限，居住用地是70年，工业用地50年，商业用地40年，综合用地50年。实际上，现在的商品房的土地使用年限很少有70年的，大部分在30-60０年左右。因为使用年限是从国家出让时开始计算，加上开发周期，最短也得１－２年，到你手里使用年限就不到70了，如果开发商再囤积一段时间或者几经转手，就更短了。有可能是30几年、60几年的。     经济适用房是为了适应新的社会经济形势，由政府推出的新型房产种类，适合于中低收入家庭承受能力、具有经济性和适用性的社会保障住房。经济适用房的性质较为特殊，整个开发的楼盘并不具备土地使用权证。基于这种情况，通常情况下，经济适用房的土地使用年限以基楼盘原始竣工的时间为准。     而这一种土地使用年限的计算方式也等同于二手商品房，因此，经济适用房和二手商品房的土地使用年限都是以开发商取得国有土地许可证的时间来核定其土地使用年限的。     以上就是法律网小编整理的关于房屋产权归属有什么法律规定的相关内容，房屋的产权归属关系到房屋是归谁所有。大家如果还有其他法律问题的，欢迎上法律网在线法律咨询平台，在线律师会为大家进行专业的解答。               引用法条      [1]《中华人民共和国物权法》               拓展阅读      房屋产权的种类有哪些 房产过户后产权年限怎么算 不动产权房屋使用年限多少年
随便看	不当得利的法律规定及其分类 处罚与教育相结合的原则有哪些 不当得利的善意受让人的返还义务 不当得利是什么意思 行政处罚的概念、特征与基本原则是什么 行政终局裁决行为有哪些情形 不当得利之债的法律后果有哪些 限制人身自由的行政处罚是否只能由法律设定 行政处罚的时限有什么规定 恶意不当得利受益人的义务有哪些 免除行政处罚的条件是什么 关于行政处罚有什么规定 不当得利民事起诉状 不当得利的返还义务 行政处罚如何法律适用 行政处罚决定书的期限有什么规定 不当得利的诉讼时效计算 关于行政处罚的种类和设定是什么 遇离谱“好心人” 捡钱包只还证件不还钱 地方人大是否可以设定行政处罚 将不当得利非法占位已有是否构成职务侵占罪 不当得利之含义、构成要件 确定行政处罚证明标准需考虑哪些因素 行政处罚的相关法律知识有哪些 不当得利的概念 特征 山东省各级军事法庭组织条例 山东省合作社暂行章程 山东省处理汉奸财产暂行办法 山东省女子继承暂行条例 山东省惩治战争罪犯及汉奸暂行条例 山东省惩治贪污公粮暂行条例 山东省战时县区乡村各级政府组织条例 山东省战时工作推行委员会 山东省战时工作推行委员会关于村政组织与工作的新决定 山东省战时施政纲领 山东省战时施政纲领 山东省战时行政委员会关于本省行政区县参议员选举办法的决定 山东省战时行政委员会组织条例 山东省改进司法工作纲要 山东省汉奸自首自新暂行条例 山东省经济技术开发区劳动管理暂行规定 山东省胶东区村政暂行条例 山东省胶东区行署各级军法会审委员会组织及审理暂行条例 山东省行政公署组织条例 山东省行政区临时参议会组织条例 山东省行政区参议会参议员选举办法 山东省行政督察专员公署组织条例 山东省调解委员会暂行组织条例 山岳党 山本草二

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。