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问题	二手房交易中买方违约如何处理好
释义	一、二手房交易中买方违约如何处理好     二手房交易中买方违约卖方可以选择解除合同，由买方承担相应的违约责任并向卖方支付违约金、赔偿金等；卖方拒绝行使合同解除权的，可以要求买方继续履行该合同。     《中华人民共和国民法典》第五百八十三条     【违约损害赔偿责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。     二、二手房交易违约都包括哪些内容     二手房买卖常见的违约情形：     1.出卖人将房屋又出卖给第三人；     2.出卖人提高房价办理过户；     3.出卖人未能依约按时履行其交付义务；     4.出卖人卖房后反悔并要求解除合同或主张认定无效。          三、二手房交易是否需要支付定金     二手房买卖合同可以交定金，但不作强制性要求，双方协商约定即可。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。法律网提醒您，定金的数额与是否交付定金由当事人自行约定，一般设定为主合同标的额的20%。     《中华人民共和国民法典》第五百八十六条     当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第五百八十三条     [2]《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
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