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问题 房屋转租手续怎么办
释义
    一、房屋转租手续怎么办
    房屋转租手续如下:
    1.转租前征得出租人的同意;
    2.承租人与次承租人签订书面形式的转租合同。
    《民法典》第七百一十六条的规定承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
    第七百一十八条规定出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。
    二、房屋转租合同签订注意事项
    在签定租赁合同时,应注意以下事项:
    1.查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同;
    2.签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;
    3.要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;
    4.明确租赁期限、房租支付时间和付款方式,并要求出租方提供租金收据;
    5.应对能否转租做出约定;
    6.要明确违约责任和违约的补偿标准;
    7.入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况,并约定维修责任;
    8.应对提终止合约情况做出约定。
    
    三、房屋转租纠纷怎么向法院提起诉讼
    1.原告向人民法院递交起诉状、副本及相关的证据;
    2.人民法院接受原告提交的文件、材料,进行审查,符合条件的予以立案;
    3.法院将原告的起诉书副本送达被告;
    4.被告作出书面答辩;
    5.开庭审理;
    6.法院做出判决。
    法律网提醒您,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。
    引用法条:
    [1]《中华人民共和国民法典》第七百一十六条
    [2]《中华人民共和国民法典》第七百一十八条
    [3]《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条
    
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更新时间:2025/3/15 19:36:09