一、产权过户费用如何计算和确认
房屋过户费用的计算是：房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税；1.5%的契税；0.05%的印花税；差价5.6%（房产证未满2年）的增值税；3元/平的交易费；1.36元/平的测绘费；200元权属登记费取证费。
买房人应缴纳税费：
1.契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。
2.印花税：房款的0.05%。
3.交易费：3元/平方米。
4.测绘费：1.36元/平方米。
5.权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
卖房人应缴纳税费：
1.印花税：房款的0.05%。
2.交易费：3元/平方米。
二、房屋产权过户所需材料清单
法律网提醒您，房屋产权过户所需材料：
1.房产证原件及复印件一份。
2.房地产买卖契约一份及复印件一份。
3.房地产买卖申请审批表一份。
4.房屋产权登记申请书一份。
5.卖方身份证原件核对及复印件一份。
6.买方身份证原件核对及复印件二份。
如委托他人代办、需提供委托代理公证书及被委托人身份证。
三、房产过户要审核什么
1.房产过户当事人提供的材料是否合法、有效;
2.房产过户申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误;
3.房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围;
4.房产过户受让人按规定是否可以受让该房地产;
5.买卖的房地产是否已设定抵押权;
6.买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权;
7.买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权;
8.房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。
- 强奸致怀孕被定罪需要哪些证据
- 一审判决后上诉程序的规定是怎样的？
- 强奸罪过了追诉时效怎么样判刑
- 抢劫故意杀人罪怎么界定?怎么判刑
- 你可以将遗产指定归你儿子个人所有吗？
- 根据我国法律规定一审判决何时生效？
- 强奸罪有判三年以下的吗
- 持枪入室抢劫伤人的有关量刑问题
- 遗嘱的有效要件
- 一审判决生效时间的法律规定是怎样的？
- 被强奸后没有报警事后怀孕了可以告吗
- 精神病人入室抢劫怎么判
- 死亡伤残可以垫付吗
- 羁押必要性审查申请书的法律规定是什么？
- 防卫过当是否开除公职
- 入室抢劫案例及分析
- 出去玩滑道受伤,谁的责任
- 咨询律师要钱吗 怎么收费
- 入户抢劫和入室抢劫如何界定？
- 打架轻微伤会被通缉吗
- 财产保全担保书内容是什么？
- 车祸人伤处理流程是怎样的
- 绑架罪和抢劫罪如何处罚
- 立遗嘱应注意什么
- 财产保全担保金额规定是什么？
- 标准工作日长度
- 标准工资
- 标准石油公司油轮案
- 标界
- 标界委员会
- 标签理论
- 标记抗体法
- 栓塞
- 校长
- 样本检材
- 样本比对条件
- 核事故或辐射紧急情况援助公约
- 核准
- 核准书
- 核基地津贴
- 核对票数
- 核损害
- 核材料的实质保护公约
- 核材料管理之诉
- 核材料许可证管理之诉
- 核武器
- 核能方面第三当事者责任公约（修正本）
- 核能方面第三当事者责任巴黎公约的补充公约（修正本）
- 核船舶
- 核试验案