一、从房屋过户到办理抵押需要多少天时间
从房屋过户到办理抵押需要一般需要2-4周左右。房屋过户的时间因不同地区法规、流程、环节而异，一般需要2-4周左右。过户抵押登记的时间则需要更长，约2-3个月不等。具体时间可咨询当地房管局。不动产登记机构在受理申请后，应当及时办理，确需延期的，应当在法定期限内告知申请人，并说明延期的理由和期限。
二、过户房产手续费是多少
过户房产手续费是：
1.契税：普通住宅每平米低于5000元的，按评估价*1.5%算;对于非普通住宅每平米高于5000元，其面积超过144平米并用于其它用途的，按评估价*3%计算。
2.个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20%计算。
3.增值税：住宅购入未满五年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入期五年以上的就可免交增值税。
4.房产交易费：房屋建筑面积*6元/平米。
5.印花税：评估价*0.1%
6.房产证工本费：85元。
7.土地证工本费：105元。
8.交易评估费：评估价*0.3%。
三、房屋过户需要什么手续
法律网提醒您，房屋过户需要的手续如下：
1.买卖双方签订房屋买卖合同；
2.携带相关资料到房产局办理过户登记，等待审核；
3.缴纳房屋过户相关税费，获得缴税证明；
4.税金缴纳完毕后领取房产证，完成过户。
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