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问题	房产过户办理一般需要的时长
释义	一、房产过户办理一般需要的时长     房产过户办理一般需要的时长是30天。     房产过户需要携带身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋的相关产权证等资料，到房产交易中心办理房产证过户手续，房产局给予回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，税金缴纳完毕后便可拿到房产证完成过户。     《不动产登记暂行条例》第二十条     不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。     二、房产过户的税费     1.契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)；     2.印花税：房款的0.05%；     3.交易费：3元/平方米；     4.测绘费：1.36元/平方米；     5.权属登记费及取证费：一般情况是在200元内；     6.其它。          三、房屋过户后能抵押吗     法律网提醒您，刚过户的房子可以办抵押贷款。和过户的时间没有关系，贷款时银行按照房子产权证上的时间计算，只要当事人有产权证就可以贷款，贷款的多少和房龄有一定关系。贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。     《中华人民共和国民法典》 第三百九十五条     债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：     （一）建筑物和其他土地附着物；     （二）建设用地使用权；     （三）海域使用权；     （四）生产设备、原材料、半成品、产品；     （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；     （六）交通运输工具；     （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。     抵押人可以将前款所列财产一并抵押。     引用法条：     [1]《不动产登记暂行条例》第二十条     [2]《中华人民共和国民法典》第三百九十五条
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