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问题	从法律角度看待首套房和二套房
释义	一、从法律角度看待首套房和二套房     从法律角度看待首套房和二套房如下：     1.首付比例：首套房的首付比例一般在20%左右，如果是购买二套房的，商业贷款的首付比例则为30%以上。     2.贷款难度：首套房在申请贷款的时候是比较容易的，而二套房想要申请贷款的话难度要比首套房大。     3.在购房资格上：在居民密度大的一线城市会出现限购、限制外地人购买二套房的情况出现，而在一般的三四线城市就不会有这种限购，因此根据地方不同首套房与二套房的买房资格也有差异。     二、购房合同纠纷解决办法有哪些     购房合同纠纷解决办法是可以通过和解、协商、仲裁、诉讼四种方式处理。双方应按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可提请第三方加以协商解决；协商不成时可以根据二手房合同的内容交由指定机构进行仲裁，仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。     法律网提醒您，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。          三、购房纠纷怎么写起诉状     《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条起诉状应当记明下列事项：     (一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式;     (二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息;     (三)诉讼请求和所根据的事实与理由;     (四)证据和证据来源，证人姓名和住所。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条     [2]《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条
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