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问题	房东绕过中介直接与租客签订合同的操作指南
释义	一、房东绕过中介直接与租客签订合同的操作指南     如下在无中介的情况下签租房合同：     与出租人协商，直接与出租人签订合同。合同一般具备以下内容：     1.出租人、承租人的基本信息；     2.房屋的地理位置等信息；     3.租赁期限；     4.租金以及支付方式；     5.权利义务；     6.违约条款；     7.争议解决条款。     《民法典》第七百零三条的规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。     第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。     二、租房合同纠纷诉讼流程     法律网提醒您，租房合同纠纷诉讼流程如下：     1.起诉，即向有管辖权的法院立案庭递交诉状。     2.立案审查。     符合立案条件，通知当事人7日内交诉讼费，交费后予以立案;不符合立案条件，裁定不予受理。     如果对裁定驳回起诉不服，10日内向上级人民法院提出上诉。     受理后，法院5日内将起诉状副本送达对方当事人，对方当事人15日内进行答辩。     3.排期开庭。     提前3日通知当事人开庭时间、地点、承办人;公开审理的案件提前3日进行公告。     4.开庭审理。     5.宣判。          三、租赁合同纠纷律师如何收费     不同的律师行收费标准是不同的，现在整理个大概的收费标准给大家参考。     1.不涉及财产关系的：800元～10000元／件；     2.涉及财产关系的：每件基础服务费1000～2000元。争议财产标的额超过1万元的，按下列比例分段累进计算，争议标的额计费比率：     10001元—100000元部分 5％～6％     100001元—1000000元部分 4％～5％     1000001元—5000000元部分 3％～4％     5000001元—10000000元部分 2％～3％     10000001元—50000000元部分 1％～2％     50000001元以上部分 0.5％～1％     3.计时收费标准：在每工作小时按50－1000元标准内，由律师事务所与当事人协商确定。               引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第七百零三条     [2]《中华人民共和国民法典》第七百零四条
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