| 问题 | 商铺门口停车位归属权是什么 |
| 释义 |
一、商铺门口停车位归属权是什么 商铺门口停车位归属权是需要视情况而定，对于小区楼下商铺门前的车位，首先要弄清是市政用地还是小区规划内的用地。市政道路内的停车位，属于公共资源，任何人不得私自占用。若属于小区的公共用地，那其使用权归全体小区业主所有，不属于商铺店主，也不属于开发商，开发商无权将其使用权交给商铺店主。公共停车位是面向市民开放的，未经许可不得占为私用。 二、小区地下停车位收费是合法的吗 小区地下停车位收费是合法的，具体如下： 1.小区地下停车位收费合法，但需执行物价部门的相关标准。 2.开发商向有关部门经过单独审批，用作经营性的停车场，该区域可以用作经营，进行停车收费，但是产权归属全体业主的公共区域停车位，未经业委会同意不得擅自收费。 三、小区地下停车位的处理方式有哪些 小区地下停车位的处理方式有两种，一种是开发商对该车位进行销售，一种是出租该车位。具体采用何种方式，要视开发商对地下车位的所有权而定。 1.开发商单独取得地下车位的所有权。这种情况是地下车库的建筑面积在销售时未分摊，开发商可以对车位进行销售。法律网提醒您，如果开发商对地下车位的处理仅采用销售方式，若业主不购买地下车位，不能将车停放在地下车库内。 2.在房屋没有完全售出时，开发商与小区业主共同对地下车位享有所有权。 3.在房屋完全售出后，开发商对于地下车位不享有所有权。此时开发商并不是业主，地下车位的所有权归全体业主共有。开发商无权决定地下车位如何使用。 |
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