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问题	如何办理银行的房屋抵押贷款申请
释义	一、如何办理银行的房屋抵押贷款申请     如下办理银行的房屋抵押贷款申请：先向银行提出书面的贷款申请，并提交本人的身份证明、房屋所有权证书等材料；然后由贷款机构进行调查评估，形成评估意见；评估通过后，再与订立抵押借款合同；最后在办理抵押登记后，由银行发放贷款至申请人的账户。借款合同生效后，贷款人应按合同约定及时发放贷款。     二、房产证抵押贷款需要哪些条件     1.抵押人具有合法有效的身份证明，属于完全民事行为能力人;     2.抵押人具有良好的信用记录和还款意愿;     3.具有稳定的收入来源和按时足额偿还本息的能力;     4.提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押等。          三、能否购买抵押中的房屋     抵押的房子是可以购买的。购买抵押房注意事项：     1.建议消费者选择大中介公司进行交易；大中介公司一般都有合作的担保公司，遇到卖方提前收款或需要解押的情况，可以求助于担保公司，规避客户风险；     2.若买方已经支付完房款后，过户期间房屋被冻结，买方应该积极起诉，提交原始合同及房款支付凭证，请求法院支持正常取得房产。     法律网提醒您，《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。          引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第二百一十条
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