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问题	如何注意租房子时的几个问题
释义	一、如何注意租房子时的几个问题     1.要确定租给你房子的是不是房东本人，一定要拿一张房东的身份证复印件，有的时候可能会碰上二房东甚至是三房东，这样出现问题的可能性就比较大。     2.要注意房子的安全问题，不能只图便宜。     3.在签合同的时候要看清合同，明确维修责任，以免之后发生纠纷。     4.租房子的押金在什么时候什么条件下退还注意要注明，此外，记住要在入住时抄写清楚水电煤气等表的读数，并记录在合同上。是换个锁芯，免得有财物遗失时麻烦。     二、租赁房屋诉讼时效是多久     租赁房屋诉讼时效是3年，从房屋租赁纠纷产生时开始计算。     法律网提醒您，《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。     诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。          三、租赁合同影响征信吗     违反租赁合同不会影响个人征信记录，影响征信的因素如下：     1.信用卡有逾期记录。     2.个人负债过高，比如之前已经有过贷款，而且贷款金额较大，占到收入的70%，80%，那么征信评级上就会低一些，无法接着贷那么多钱     3.个人征信被多次非本人查询。     4.配偶的信用是否良好有很重要因素。     5.个人是否有欠交税费的情况，如果有，那么就会在信用记录里面出现，导致评级的下降     6.信贷之外的数据，比如欠缴物业费，水费，电费，燃气费用等，都会导致信用评级降低。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
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