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问题	房屋买卖订金官司有效期如何界定
释义	一、房屋买卖订金官司有效期如何界定     房屋买卖订金官司有效期按照如下规则界定：     诉讼时效是3年，该诉讼时效自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算。自权利受到损害之日超过二十年的人民法院不予保护，特殊情况可以申请适当延长。     《中华人民共和国民法典》第一百八十八条     【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。     诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。     二、房屋买卖纠纷的起诉程序     法律网提醒您，房屋买卖纠纷起诉流程如下：     1.原告到房产所在地法院提起诉讼，提起诉讼应当提交起诉状；     2.法院受理后会在七日内作出是否立案的决定。如果符合法律规定的立案条件，应当立案；     3.在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告；     4.开庭三日前通知当事人和其他诉讼参与人。          三、房屋买卖纠纷的诉讼费谁承担     根据我国法律规定，诉讼费一般是由败诉方支付，胜诉方自愿承担的除外。房屋买卖中，谁先起诉，谁代为支付起诉费，法院判决后，再由败诉方支付。起诉费是指法院收取的案件受理费，是因为败诉方违约导致争议的发生，所以，解决争议也需要败诉方来支付费用。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
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