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问题	购房定金是否可以退还
释义	一、购房定金是否可以退还     购房定金能退还。双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金能退还；售房者单方违约导致不能继续履行的，定金能退还双倍。     二、购房合同中关于定金的注意事项有哪些     法律网提醒您，购房交定金的注意事项包括：     1.交定金时一定要和开发商签订定金协议或购房协议书，不能只在口头上承诺；     2.分清订金与定金；     3.将定金退费的协商内容写进协议书；     4.交定金并不是必经的程序，在购房的过程中不要轻易交定金。     法律依据：     《中华人民共和国民法典》第五百八十六条     【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。     定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。          三、买房签合同的流程是怎样的     签订购房合同的流程：     1.审核购房合同，是否存在不平等的条款以及表达模糊的条款，对容易产生的误解的条款进行修改或注释；     2.查看对方的相关证件，确保取得房屋所有权；     3.在购房合同上签字或者盖章。     《中华人民共和国民法典》 第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第四百九十条     [2]《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
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