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问题 还按揭贷款提取住房公积金要哪些材料
释义
    一、还按揭贷款提取住房公积金要哪些材料
    还按揭贷款提取住房公积金要以下材料：
    1.提供贷款银行签章的贷款余额表。
    2.与贷款银行签定的《借款合同》(携带原件，用A4纸复印一份)。
    3.还款存折(携带原件，用A4纸复印一份)。
    4.申请人提取申请书。
    5.申请人身份证(携带原件，用A4纸复印一份)。
    6.填写《住房公积金支取申请书》中的单位名称、职工姓名，提取金额先不填写，每页都需加盖单位公章。
    配偶因该项原因同时提取住房公积金的，还需提供与购房人之间的配偶关系证明(结婚证或能证明上述关系的户口簿，携带原件，用A4纸复印一份)。
    二、按揭贷款买房流程详述
    按揭贷款买房流程详述如下：
    1.向银行提出按揭申请。客户可以自己向银行申请，不过在大家买房的时候，这一步基本上是开发商主动对接相关的银行，不需要客户额外跑去银行的柜台申请。
    2.按照银行的要求准备贷款资料。在客户向银行提出贷款申请以后，需要按要求准备好征信报告、收入流水、收入证明、户口本、身份证以及银行卡等资料，具体以银行的通知为准。
    3.银行整理资料以后会通知客户面签。如果客户提供的资料没有什么问题符合银行的贷款要求，银行就会通知客户过来面签，面签时会咨询客户一些问题，客户如实回答就好了。
    4.面签以后会与银行签订贷款合同。客户在签订贷款合同的时候需要注意上面的一些信息，比如说贷款金额、贷款期限、贷款利率等是不是与之前约定的一致，有问题需要尽快与银行沟通。
    5.办理房屋抵押手续。签订完贷款合同以后，就需要办理房屋抵押手续，这一步一般也不需要客户自己去办理，银行或者是开发商有专门的工作人员来为客户办理这项业务。
    6.银行收到相关的抵押凭证以后会安排放款。房屋抵押办理完成以后，相关的凭证会交给银行，银行在收到凭证以后，会安排资金放款，客户及时关注银行的通知就好了。
    
    三、贷款买房和按揭买房区别比较
    法律网提醒您，贷款买房和按揭买房的区别：
    1.定义不同：
    按揭买房是购房者以分期付款的方式获得房屋所有权，是一种购房者以所购房屋作为抵押，并由相关的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。按揭过程中，购房者享有房屋的使用权，若购房者违约，则银行有权收走房屋。
    贷款买房指购房者以所交易房屋作为抵押物，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房者按合同规定向银行还本付息的贷款业务。
    2.法律主体不同：
    按揭买房涉及到的法律主体有三方，分别是购房者、开发商和银行或其他贷款机构。贷款买房涉及到的法律主体只有两方，分别是购房者和银行或其他金融机构，所以贷款买房的法律关系更加简单一些。
    3.贷款期限不同：
    按揭买房最长的贷款期限可达30年，而贷款买房最长的贷款期限只有10年，但实际贷款的实际年限会根据借款人个人资质以及房龄等因素确定，一般来说，个人资质与房屋资质较好就能申请到最长的贷款期限。
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更新时间：2024/12/28 18:46:29