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问题	开发商拖延交房怎么办
释义	一、开发商拖延交房怎么办     开发商拖延交房如下办：     1.开发商延期交房，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，但是给出延期交房的理由，这种情况下购房人没必要解除购房合同；     2.开发商延期交付，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，也不给出合理理由或者一味推脱逃避的，买房人可以要求解除合同的，并要求开发商承担违约责任，赔偿自己的损失；     3.延期交付，经催告后开发商在合理期限内交付的，购房者不能要求解除合同，但是可以请求开发商按延期天数承担违约金赔偿。     二、房子延期交房怎么起诉     房子延期交房起诉流程如下：     1.撰写民事起诉状；     2.到有管辖权的人民法院提起诉讼；     3.提交民事起诉状以及副本；     4.如果符合立案条件，人民法院会作出立案决定。     根据《民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：     （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；     （二）有明确的被告；     （三）有具体的诉讼请求和事实、理由；     （四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。     第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。          三、延期交房时间如何认定     延期交房时间的认定是出卖人是否在合同约定的时间范围内交付房屋。法律网提醒您，经催告在3个月合理期限内交房的，买受人可以要求出卖人赔偿逾期时间部分的损失；经催告在3个月合理期限内不能按时交房且出卖人没有给出正当理由的，买受人可以解除合同，一切损失由出卖人承担。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条     [2]《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条
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