网站首页  词典首页

问题	二手房交易中卖方违约怎么赔偿
释义	一、二手房交易中卖方违约怎么赔偿     二手房屋买卖违约金赔偿方式如下：合同中有约定的，按照约定的方式进行，一方主张违约金的，一般不得超过实际损失的30%。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。     二、二手房交易的危险陷阱有哪些     1.产权状况不明     如果房屋被司法机关或行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利，那就无法转让。此外，如果房屋设定有抵押，一样不能办理产权过户手续，购房者需要多注意。     2.合同签订人身份不明     如果购房人忽略验证合同签订人的产权人身份，则产权人或其他共有权人若以合同签订人未取得其委托为由，主张该合同无效，那么，购房人的权益就无法得到保障。     3.模糊的交房约定     有时，买卖双方对于付款方式已有明确的约定，但却疏忽了交房这一重要环节。若无具体约定，则可能出现逾期交房，却无法追究业主违约责任的被动局面。     4.非居住用房税费承担人不明     购买、出售非居住用房需缴税费的种类和数额与居住用房有较大差别，若由于对购买、出售非居住用房应缴税费估算不足，则可能出现超出购房人原先预算或严重影响售房人预期收益的情形。          三、二手房交易涉及哪些费用     法律网提醒您，二手房交易涉及以下费用：购买房屋的费用、评估房屋的费用；税费：个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等；房屋买卖交易手续费、房屋所有权登记费。     《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权登记的效力不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第二百零九条
随便看	被人告商标侵权怎么处理 行政拘留不执行的情形有哪些 不执行行政拘留处罚的种类有哪些 新疆律师服务收费标准（临时） 律师费的收取方式有哪些 车险中的不计免赔险是什么意思？车险中不计免赔险无效的情况 车险不上不计免赔吗 离婚必须需要双方都同意吗 买了房子70年后还是自己的吗 身份证丢失了如何乘坐高铁 中国保险监督管理委员会关于太平洋安泰人寿保险有限公司委托股票投资方案的批复 中国保险监督管理委员会关于泰康人寿保险股份有限公司股权转让的批复 中国保险监督管理委员会关于生命人寿保险股份有限公司变更营业场所的批复 中国保险监督管理委员会关于中航三星人寿保险有限公司修改公司章程的批复 中国保险监督管理委员会关于信泰人寿保险股份有限公司修改章程的批复 中国保险监督管理委员会关于民生人寿保险股份有限公司变更营业场所的批复 中国保险监督管理委员会关于长城人寿保险股份有限公司委托股票投资方案的批复 中国保险监督管理委员会关于中国人寿保险股份有限公司“精选价值”投资账户更名的批复 中国保险监督管理委员会关于阳光人寿保险股份有限公司委托股票投资方案的批复 中国保险监督管理委员会关于金盛人寿保险有限公司修改章程的批复 中国保险监督管理委员会关于嘉禾人寿保险股份有限公司委托股票投资方案的批复 中国保险监督管理委员会关于民生人寿保险股份有限公司资本保证金处置的批复 中国保险监督管理委员会关于阳光人寿保险股份有限公司开业的批复 中国保险监督管理委员会关于中国平安人寿保险股份有限公司增设投资账户的批复 中国保险监督管理委员会关于民生人寿保险股份有限公司变更注册资本的批复 土耳其1961年宪法 土耳其1982年宪法 土耳其共和国国徽 土耳其共和国国旗 土耳其共和国国歌 土耳其共和国宪法法院 土耳其共和国政党制度 土耳其共和国首都 土耳其劳工法 土著人婚姻法令 土著居民 土著社会 圣伯纳 圣何塞宣言 圣克里斯托弗和尼维斯联邦国徽 圣克里斯托弗和尼维斯联邦国旗 圣克里斯托弗和尼维斯联邦宪法 圣克里斯托弗和尼维斯联邦首都 圣卢西亚国徽 圣卢西亚国旗 圣卢西亚国首都 圣卢西亚宪法 圣地亚哥声明 圣地亚哥宣言 圣多明各宣言

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。