网站首页  词典首页

问题	二手房交易中卖方违约怎么赔偿
释义	一、二手房交易中卖方违约怎么赔偿     二手房屋买卖违约金赔偿方式如下：合同中有约定的，按照约定的方式进行，一方主张违约金的，一般不得超过实际损失的30%。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。     二、二手房交易的危险陷阱有哪些     1.产权状况不明     如果房屋被司法机关或行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利，那就无法转让。此外，如果房屋设定有抵押，一样不能办理产权过户手续，购房者需要多注意。     2.合同签订人身份不明     如果购房人忽略验证合同签订人的产权人身份，则产权人或其他共有权人若以合同签订人未取得其委托为由，主张该合同无效，那么，购房人的权益就无法得到保障。     3.模糊的交房约定     有时，买卖双方对于付款方式已有明确的约定，但却疏忽了交房这一重要环节。若无具体约定，则可能出现逾期交房，却无法追究业主违约责任的被动局面。     4.非居住用房税费承担人不明     购买、出售非居住用房需缴税费的种类和数额与居住用房有较大差别，若由于对购买、出售非居住用房应缴税费估算不足，则可能出现超出购房人原先预算或严重影响售房人预期收益的情形。          三、二手房交易涉及哪些费用     法律网提醒您，二手房交易涉及以下费用：购买房屋的费用、评估房屋的费用；税费：个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等；房屋买卖交易手续费、房屋所有权登记费。     《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权登记的效力不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第二百零九条
随便看	首付款开发商只有收据怎么办 商品房备案号是什么,有什么作用 怎样购买房子打折最多 商品房担保是什么,担保费收费标准 退房开发商没钱可以申请仲裁吗,仲裁程序是怎样的呢 因交房延期申请退房,开发商不退怎么办 公摊面积怎么算 已付首付却发现开发商证件不全怎么办 公摊面积是什么意思 找开发商退房的流程 房地产为营销夸大宣传,消费者如何维权 付了首付的房子怎样解除买卖合同 因质量问题可以申请退房吗,退房条件有哪些 商品房退房时间规定 什么是复式商品房,复式与跃层的区别 商品房按揭需要的流程是什么 买商住两用房好还是纯住房好,哪个更划算 购买的房屋不能如期入住,滞纳金怎么计算 商品房退房申请书怎么写 北京怎样才有资格申请购买自主型商品房 购买房子的时候如何判定在售的商品房是否为合法开发 交定金后一周不到房子降价可以维权吗 购买的房屋不能如期入住该如何处理 2020中介欺诈法律纠纷有哪些 房屋的真实性怎么判断,购房如何进行房源核验 卡萨皮安案 卡西亚—阿马多 卡迪 卡马罗夫斯基 卢云 卢克色尔精神病人人权宣言 卢切公司、塞鲁卢斯及帕波尔公司诉美洲开发银行 卢埃林 卢峻 卢忠兴 卢旺达共和国国徽 卢旺达共和国国旗 卢旺达共和国国歌 卢旺达共和国宪法 卢旺达共和国的法院组织 卢旺达共和国首都 卢旺达劳工法 卢梭 卢梭 卢梭 卢梭 卢森堡大公国国徽 卢森堡大公国国旗 卢森堡大公国国歌 卢森堡大公国宪法

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。