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问题	如何办理结婚后购买商品房的网签手续
释义	一、如何办理结婚后购买商品房的网签手续     1.交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款。     2.由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认无误的协议或合同。     3.再统一在网上签订正式合同，双方当事人签字盖章。     4.相关部门进行备案审核，审核通过后，产生备案号，显示在合同每页的右上角。     5.然后由开发商打印出合同，在打印出来的合同上签字盖章，双方各持所需的份数。网签成功后，经过相关部门审核后产生备案号，购房者可根据备案号进行合同查询。     二、商品房买卖合同如何变更     商品房合同的变更方式是双方协商一致后进行变更。法律网提醒您，法律规定，当事人协商一致，可以变更合同。当事人变更合同有效需要具备以下条件：行为人意思表示真实；行为人具有相应的民事行为能力；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。     《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：     （一）行为人具有相应的民事行为能力；     （二）意思表示真实；     （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。          三、满足什么条件商品房买卖合同才成立     1.出卖方必须具有房屋所有权或土地使用权。非房屋所有人和土地使用人不得出卖他人的房地产。     2.买卖双方当事人必须具有完全行为能力。     3.房地产买卖双方当事人的意思表示必须真实可信。     4.房地产买卖合同不得违反法律或者社会公共利益，也即合同的内容必须合法。如果公民通过划拨取得的国有土地使用权，其房屋转让必须办理土地使用权出让手续，或者将其中的土地收益按规定上缴国家，否则不得买卖。     5.房地产买卖合同的形式必须符合有关的法律规定。房地产买卖合同应该采用书面形式并且应该按照法律规定办理房屋所有权转权登记和土地使用权变更登记并公正。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
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