网站首页  词典首页

问题	回迁的房子如何办房产证
释义	一、回迁的房子如何办房产证     被征收人取得回迁房后，如果首次办理产权登记的，要向不动产登记机构提出申请，提交土地权属证明、房屋已经竣工的材料等资料。     《不动产登记暂行条例实施细则》     第二十四条 不动产首次登记，是指不动产权利第一次登记。     未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记，但法律、行政法规另有规定的除外。     第三十五条申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记的，应当提交下列材料：     （一）不动产权属证书或者土地权属来源材料；     （二）建设工程符合规划的材料；     （三）房屋已经竣工的材料；     （四）房地产调查或者测绘报告；     （五）相关税费缴纳凭证；     （六）其他必要材料。     二、回迁房买卖需缴纳哪些税费     法律网提醒，回迁房买卖的税费如下：     1.契税：房款的1.5%。面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米一下并且是首套的缴纳1%;     2.交易费：3元/平方米;     3.测绘费：按各区具体规定;     4.权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。          三、商品房和回迁房的区别是什么     商品房和回迁房的区别如下：     1.房价不同     商品房可立即上市，且在银行做抵押进行贷款。而回迁房享受国家政策的优惠，不含土地转让金，价格相对低廉且有小产权之说     2.买卖双方的关系不同     商品房和回迁房买卖双方的关系不同，商品房的购买基础是开发商和购房者签订的《商品房买卖合同》，房屋的价款在合同中进行约定。而拆迁安置房屋的购买基础是拆迁单位和被拆迁人签订的拆迁补偿协议，在协议中进行约定。     3.房屋的性质不同     拆迁的是商品房，回迁房自然是应当商品房。拆迁的是集体土地上的私房，或者是经济适用房，回迁房的性质一般不是商品房。集体土地上的私房拆迁的回迁房，回迁房的所占土地性质，一般是划拨所得，没有交土地出让金，正式办理过户手续时，需交土地出让金。     引用法条：     [1]《不动产登记暂行条例实施细则》第二十四条     [2]《不动产登记暂行条例实施细则》第三十五条
随便看	前夫的债务问题 顾客滑倒摔伤责任划分的依据有哪些 超市跌倒受伤判决超市负主要责任吗? 离婚后需要承担婚前债务吗 离婚后孩子的抚养权指是的什么？ 人身权属于什么权 顾客摔倒事件处理流程是怎样的 赌债是否属于共同债务 离婚抚养费赡养费标准2020年是怎么规定的 顾客摔倒处理流程 交警执法需要几个人 协议离婚后孩子的抚养权问题可以申请变更吗 离婚债务有哪些异议、如何处理 离婚的两个孩子抚养权应该怎样判处 警察暴力执法怎么投诉 小朋友自己商场受伤该追究谁的责任? 离婚债务的分配 夫妻离婚两子女抚养权怎么分配 一次赔偿协议书怎么写 小孩在商场受伤,商场应该怎么赔偿? 最全夫妻共同债务的内容及处理方法 离婚争抚养权协议书范文是怎么样的？ 2013关于夫妻共同债务的处理原则 超市摔倒超市负什么责任 恶势力会没收家产吗 日本雇佣规则 日本雇用促进事业团法 日本雇用保险法 日本雇用对策法 日本雇用改善事业 日本预算决议权 日本（大正）刑事诉讼法 日照权 日知录 日美安全保障条约 日美相互防卫协定 日美行政协定 日耳曼国家的产生 日耳曼法 旧三民主义 旧法体系 旧物资回收奖 旧约全书 旧金山会议 早期法学派 早期预防 早退 时效 时效不适用 时效期限

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。