网站首页  词典首页

问题	不动产登记效力都有哪些
释义	一、什么是不动产登记     1、概念     不动产登记为物权法中的重要制度，是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。作为物权公示手段，不动产登记本质上为产生司法效果的事实行为而非登记机关的行政管理行为。     （1）登记是依当事人申请的行为。     （2）登记是国家专职部门的活动。     （3）登记内容为不动产物权及其变动事项。     （4）登记事项须记载于不动产登记簿。     2015年2月15日，中央编办、财政部、住建部等八家不动产登记工作部际联席会议成员单位，在国土部就不动产统一登记工作推进事项展开集中办公，包括研讨不动产登记暂行条例实施细则。国务院总理李克强已签署国务院令：《不动产登记暂行条例》2015年3月1日落地实施。     2、登记范围     （一）集体土地所有权；     （二）房屋等建筑物、构筑物所有权；     （三）森林、林木所有权；     （四）耕地、林地、草地等土地承包经营权；     （五）建设用地使用权；     （六）宅基地使用权；     （七）海域使用权；     （八）地役权；     （九）抵押权。           　　二、不动产登记效力都有哪些     1、公示力     所谓公示，是指物权在变动时，必须将物权变动的事实通过一定方法向社会公开，从而使第三人知道物权变动的情况，以避免第三人遭受损害并保护交易安全。     2、形成力     登记的形成力，又称物权变动的根据效力，是指登记具有使基于法律行为的不动产物权变动能否生效的效力。     3、推定力     登记的推定力又称权利正确性推定效力，是指以不动产登记簿上所记载的当事人的权利内容为正确不动产权利的效力。     4、公信力     登记的公信力是指登记记载的权利人在法律上推定其为真正的权利人，如果以后事实证明登记记载的物权不存在或存在瑕疵，对于信赖该物权的存在并已从事了物权交易的人，法律仍然承认其具有与真实的物权相同的法律效果。也就是说，不动产登记簿所记载的权利推定为真正的权利，并赋予其公信力，基于登记的公信力，即使登记错误或遗漏，因相信登记正确而与登记名义人进行交易的善意第三人，其所得利益仍将受到法律的保护。      　　法律咨询：     网友：不动产登记证明谁保管？     律师：《不动产登记证明》用于证明不动产抵押权、地役权或者预告登记、异议登记等事项，归房屋产权人所有和保管。     若办了按揭买房，代表你的房子抵押给了银行，那么银行是抵押权人，也就是说在你还清贷款之前，你的房子抵押在了银行，银行是你这套房子的抵押权人，你对房子的正常使用不受影响，但是要交易的话，就不行，所以不动产登记证明要给银行保管，当你还完贷款，银行和你会共同去不动产登记处把不动产登记证明换成不动产证，归还给你。     以上就是法律网小编整理的关于不动产登记效力都有哪些的相关内容，综上所述，我们可以得知不动产登记的效力具体有分为四种类型，不动产登记是每个房屋产权人必须办理的房屋登记。若您还有其他问题，欢迎咨询法律网平台，在线律师会为您进行专业的解答。
随便看	持枪抢劫的如何定罪,抢劫罪应该如何处罚 交通事故流产构成伤残吗 侵占罪的构成条件是什么 交通事故纠纷要关多久 在公共交通工具上抢劫怎样处罚 单方事故顶包能撤案吗 多次盗窃行为如何认定,盗窃罪应当如何处罚 无证驾驶发生交通事故是否会定罪 不能认定为抢劫的行为有哪些,抢劫罪跟盗窃罪有何区别 交通事故逃跑定罪吗 擅自非法采矿的方式 肇事方作伪证怎么办 非法提供公民个人信息罪的构罪要素是什么 交通事故顶罪如何处理 涉嫌盗窃被拘留后会怎样 交通事故算刑事犯罪记录吗 交通事故后多久能取车 网购手机虚构价格是欺诈吗 入户盗窃未遂判几年 交通事故没有监控怎么划分责任 怎样确定盗窃罪刑罚,共同盗窃会怎样判刑 交通事故复议后维持原判怎么办 没获益算职务侵占吗 交通事故致人死忙犯罪吗 交通事故财产保全的车怎么取出来 毛泽东《致雷经天》 毛泽东的法律思想 毛里塔尼亚伊斯兰共和国国徽 毛里塔尼亚伊斯兰共和国国旗 毛里塔尼亚伊斯兰共和国国歌 毛里塔尼亚伊斯兰共和国首都 毛里求斯国徽 毛里求斯国旗 毛里求斯国歌 毛里求斯首都 氏族公社 氏族公社 氏族所有制 氏族法权 氏族管理机关 氏族血亲关系 氏族贵族 民主 民主 民主党 民主党派 民主党派的监督 民主制 民主制国家 民主原则

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。