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问题	二手房抵押贷款的条件是什么
释义	一、二手房抵押贷款的条件是什么     二手房抵押贷款的条件如下：     1.在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;     2.有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;     3.愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任;     4.所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入市场直接买卖;     5.所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;     6.抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。     二、二手房抵押贷款需要什么材料     法律网提醒您，根据二手房抵押贷款需要以下材料：     1.抵押当事人的身份证明或法人资格证明；     2.抵押登记申请书；     3.抵押合同；     4.国有土地使用权证、房屋所有权证或房地产权证，共有的房屋还需要提交房屋共有权证和其他共有人同意抵押的证明；     5.可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；     6.可以证明抵押房地产价值的资料：     7.登记机关认为必要的其他文件。          三、二手房抵押贷款的期限     贷款期限最长为30年（含）（港、澳、台人士贷款期限不得超过20年），贷款最后期限不得超过借款人法定退休年龄后的五年，即贷款到期时男性借款人年龄不得超过65周岁，女性借款人年龄不得超过60周岁。     贷款期限与房龄之和原则上不得超过30年（含）。
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