问题 | 房屋租赁物业费由谁负责支付 |
释义 | 一、房屋租赁物业费由谁负责支付 房屋租赁物业费的负责支付的人是: 1.如果在房屋租赁合同中承租方与出租方约定,由承租人支付物业管理费,并且物业管理公司也同意向承租人收取物业管理费,那么应当由承租人支付物业管理费; 2.如果承租人到期没有支付物业管理费,业主要承担连带缴纳责任。 二、什么情况下可以不交物业费 1.公共设施维修养护及卫生方面存在瑕疵。就比如说刚建好的小区没有做好垃圾处理,将应该进行集中的垃圾就这样随意扔放,不仅影响小区的美观,到了夏天,更是臭味撒布、蚊虫肆意滋生,对小区居民的健康也有一定的危害。 2.建筑质量存在问题,而物业公司没有及时的进行维修处理。就比如说管道漏水,物业对此不管不顾,导致水全部结成冰。这不仅对住户造成困扰,路过的行人走路都小心翼翼的。 3.物业作为小区的管理者,应对整个小区的安全保障负责。就比如说财物被盗,车辆被偷、被划的问题。既然如此没有安全保障,那也没有交物业费的必要。 4.物业公司人员滥用职权。利用小区的公共场地谋取不正当的利益,私自收取停车费等。 ![]() 三、民法典不交物业费物业有权停水停电吗 法律网提醒您,不交物业费物业公司没有权停水停电。 《中华人民共和国电力法》第二十九条规定,供电企业在发电、供电系统正常的情况下,应当连续向用户供电,不得中断。因供电设施检修、依法限电或者用户违法用电等原因,需要中断供电时,供电企业应当按照国家有关规定事先通知用户。 第六十五条规定,用电用户违反规定,危害供电、用电安全或者扰乱供电、用电秩序的,情节严重或经电力管理部门责令改正而拒绝改正的,可以中止供电。 引用法条: [1]《中华人民共和国电力法》第二十九条 [2]《中华人民共和国电力法》第六十五条 |
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