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问题	关于购房合同需要注意的条款有哪些
释义	一、关于购房合同需要注意的条款有哪些     关于购房合同需要注意的条款有：注意买卖双方和商品房的基本信息；商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；交付使用条件和日期；办理产权登记的有关事宜；质量标准承诺；配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任；公共配套建筑的产权归属；面积差异的处理方式；解决争议的方法；违约责任等。     《中华人民共和国民法典》第五百九十六条【买卖合同条款】买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。     二、对购房合同不满该如何办     对购房合同不满的解决方法：     1.联系卖家协商解决，如协商不成，可以通过法律途径解决；     2.依据合同条款进行索赔或解除合同，如合同中有明确的违约责任和补偿方式，可以据此进行索赔；     3.聘请律师代理诉讼维权，通过司法途径解决争议。          三、购房合同生效的要件有哪些     法律网提醒您，购房合同生效的要件有：当事人意思表示自愿真实、具有相应的民事行为能力；购房合同内容合法、符合法律规定的形式；购销关系的成立不得以合法形式掩盖非法目的、不得恶意串通损害国家集体或第三人利益。     《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：     （一）行为人具有相应的民事行为能力；     （二）意思表示真实；     （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第五百九十六条     [2]《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
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