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问题 怎样申请离婚房产过户
释义
    一、怎样申请离婚房产过户
    申请离婚房产过户的流程如下:
    1.准备房产过户材料
    (1)离婚判决书及其复印件;
    (2)房产证(如有共有证的,包括共有证);
    (3)身份证明及复印件;
    (4)房产登记申请书。
    2.到交易中心办理转绘;
    3.到房管局办理免征契税申请;
    4.办理析产登记手续并缴登记费;
    5.取证。
    二、离婚房子过户需要什么手续费
    根据我国相关法律规定,由于离婚造成的房屋产权过户,也就是房屋共有权的变动,是不需要缴纳交易税费的。但是需要缴纳以下手续费:
    1.析产公证费用(500-800元):
    没有离婚判决书的话需要到公证处办理析产公证,如果有判决书则不需要此流程;
    2.析产登记手续(50元);
    3.取证(5元)。
    如果涉及到房屋产权变更的问题,则还需要缴纳税费。
    
    三、过户房产证几天可以拿证
    法律网提醒您,过户后三十个工作日内能拿到房产证。房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后,向特定权利人发放的权属证明,房产证的内容应与登记簿的内容相一致。
    如果是全款买房,无贷款的情况,过户从双方达成协议后,房东收下购买二手房的下家的定金开始进行计算,然后双方约定一个签订合同的时间,正常情况下合同签订后的三个工作日内,购买二手房的下家将首付款支付给房东,并约定好房产交易中心的时间。购买二手房的下家支付原房东除尾款以外所有的房款,领取新的房产证,凭新的房产证来办理物业交接手续、水电煤等的过户,在交房时,购买二手房的下家将尾款交给原房东。
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更新时间:2025/3/15 15:05:39