网站首页  词典首页

问题	如何让房产赠与合同更具法律效力
释义	一、如何让房产赠与合同更具法律效力     按照如下方式让房产赠与合同更具法律效力：     1.赠与人必须是房地产的拥有人，同时必须具备完全民事行为能力；     2.房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷；     3.赠与人与受赠人办理公证；     4.房地产赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理过户。     《中华人民共和国民法典》第一百四十三条     具备下列条件的民事法律行为有效：     （一）行为人具有相应的民事行为能力；     （二）意思表示真实；     （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。     二、房产赠与合同可以反悔吗     法律网提醒您，房产赠与后不可以反悔。但如果房产还未办理登记的，可以随时反悔。如果房产已经办理登记的，如下情况可以后悔：     1.赠与人实施了严重损害赠与人及其近亲属的合法权益的违法行为；     2.赠与人不履行约定的义务；     3.法律规定的其他可以反悔的情形。          三、房产赠与合同的性质     赠与合同具有如下的法律性质：     1.双方行为。赠与合同须当事人双方意思表示一致才能成立，如果赠与人有赠与的表示，但受赠人并没有接受的意思，则合同仍不能成立，故与馈赠这种单方行为不同。     2.诺成行为。吸收了诺诚合同与实践合同的合理因素，多数国家承袭罗马法的传统，规定赠与合同在当事人双方意思表示一致时即告成立，不必等待交付赠与物，即为诺成行为。     3.无偿行为。除合同中双方约定附条件的义务外，原则上受赠人并不因赠与合同而承担义务，无需支付费用，故为单务合同。          引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
随便看	房子土地使用证丢了怎么办 房子土地使用证丢失怎样补办 合法征地必须有哪些手续 合法征地有一两户不同意怎么办 房子土地使用证到期怎么延续? 合法征地应该给农民什么手续 借条违约金怎么写民间借款合同 单位不办离职手续怎么处理 不得抵消的情况 法人独资企业是国企还是私企 民事诉讼撤诉后还可以再起诉吗 综合社会保险包括什么 民事诉讼撤诉后诉讼费给退吗 债权人可向第三方执行到期债权吗？ 什么案件可以申请法律援助 民事诉讼撤诉怎么撤 孩子出生上户口流程 交通罚款滞纳金可以申请减免吗 交通罚款滞纳金最高不超过多少 交通罚款滞纳金最高限额规定 法人代表和股东谁的权力大 证券投资基金与股票债券的区别 行政诉讼法规定证据包括哪几项 交通罚款滞纳金什么意思 醉酒驾驶从重处罚怎么判 群体诉讼 群婚 群岛 群岛原则 群岛国 群岛基线 群岛水域 群岛海道 群岛海道通过权 群盗 群防群治 羽林军 翟书涛 翻供 翻案 翻译人员 老大难案件 老子 老宪法 老小 老年人的合法权益 老挝中立宣言 老挝人民民主共和国国徽 老挝人民民主共和国国旗 老挝人民民主共和国国歌

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。