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问题	如何让房产赠与合同更具法律效力
释义	一、如何让房产赠与合同更具法律效力     按照如下方式让房产赠与合同更具法律效力：     1.赠与人必须是房地产的拥有人，同时必须具备完全民事行为能力；     2.房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷；     3.赠与人与受赠人办理公证；     4.房地产赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理过户。     《中华人民共和国民法典》第一百四十三条     具备下列条件的民事法律行为有效：     （一）行为人具有相应的民事行为能力；     （二）意思表示真实；     （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。     二、房产赠与合同可以反悔吗     法律网提醒您，房产赠与后不可以反悔。但如果房产还未办理登记的，可以随时反悔。如果房产已经办理登记的，如下情况可以后悔：     1.赠与人实施了严重损害赠与人及其近亲属的合法权益的违法行为；     2.赠与人不履行约定的义务；     3.法律规定的其他可以反悔的情形。          三、房产赠与合同的性质     赠与合同具有如下的法律性质：     1.双方行为。赠与合同须当事人双方意思表示一致才能成立，如果赠与人有赠与的表示，但受赠人并没有接受的意思，则合同仍不能成立，故与馈赠这种单方行为不同。     2.诺成行为。吸收了诺诚合同与实践合同的合理因素，多数国家承袭罗马法的传统，规定赠与合同在当事人双方意思表示一致时即告成立，不必等待交付赠与物，即为诺成行为。     3.无偿行为。除合同中双方约定附条件的义务外，原则上受赠人并不因赠与合同而承担义务，无需支付费用，故为单务合同。          引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
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