网站首页  词典首页

问题	合法的物业管理合同条款是什么
释义	一、合法的物业管理合同条款是什么     合法的物业管理合同条款是：双方当事人的姓名或名称、住所；物业管理项目；物业管理内容；物业管理费用；双方的权利和义务；物业服务合同期限；违约责任以及其它相关事项。     法律网提醒您，根据《物业管理条例》第三十四条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。     二、物业管理合同纠纷怎么起诉     1.原告向人民法院递交起诉状、副本及相关的证据；     2.人民法院接受原告提交的文件、材料，进行审查，符合条件的予以立案；     3.法院将原告的起诉书副本送达被告；     4.被告作出书面答辩；     5.开庭审理；     6.法院做出判决。     《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。     书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。          三、物业管理合同签订需要注意哪些问题     物业管理合同签订需要注意：     1.明确业主和物业管理企业的权利和义务，开发商及物业管理企业的口头承诺应当落实到协议上，要有据为凭；     2.明确物业管理企业提供的物业服务的具体内容包含哪些，其责任是否界定清楚，物管服务质量标准是否细化、量化且可供考核；     3.明确物业管理服务费的标准和缴纳方式以及相关费用的支取是否合理；     4.明确协议中约定业主在物业使用过程中应遵守的事项；     5.协议终止和解除的约定是否明确、合理；     6.双方违约责任的界定是否明确、合理；     7.确定物业管理企业是否具有相应的资质等级，一般而言资质等级越高，其专业人员越多，资本实力越雄厚，服务水平越高，管理规模越大；     8.未取得资质证书的物业管理企业是无权从事物业管理服务的。     引用法条：     [1]《物业管理条例》第三十四条     [2]《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条
随便看	员工企业辞退赔偿标准 产假被辞退可以申请哪些赔偿 土地流转和租赁是一个意思吗 合同全部不能履行的情况 遭遇一房两卖该怎么办 欺诈合同撤销权的规定 土地流转和租赁有何区别 拖欠企业工程款找哪个部门 遭遇一房两卖怎么搞 公司贷款倒闭了还要还吗 赔偿协议诉讼有效期限 赔偿协议诉讼有效期几年 交了社保不交医保可以吗 交了社保不办社保卡可以吗 员工企业辞退有补偿吗 离婚诉讼财产纠纷案诉讼费由谁付 与精神病人结婚是否属于无效婚姻 交了社保不交了可以退钱吗 无效婚姻申请的条件 车撞坏小区栏杆了怎么处理 车撞坏了怎么走保险 车撞坏了能修复成原样吗 重婚罪怎么取证呢 交了社保不干了怎么办 车撞坏了保险公司全赔吗 监护人 监护准据法 监护权和婚姻 监牢 监狱 监狱 监狱医院 监狱长 监督 监督制度 监督审程序 监督权 监督权 监票员 监禁刑的执行程序 监管制度 监视居住 监视居住 监视居住决定书 盖尤斯 盗决堤防 盗制书官文书 盗园陵物 盗律 盗徙封

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。