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问题	房屋买卖中买方违约责任如何确定
释义	一、房屋买卖中买方违约责任如何确定     房屋买卖中买方违约责任确定方式如下：     1.支付违约金，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱；     2.损害赔偿，因违约行为而造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿；     3.继续履行，法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。     二、房屋买卖协议书格式是怎样的     房屋买卖协议书格式是：买卖双方信息、注明房屋是个人财产还是共有财产；房屋产权归属、总价款、付款方式、付款条件、交房时间和条件；税费和其他费用的分摊方式；违约责任及违约金、免责等事宜；解决争议的方式；合同生效时间、生效或失效条件期限、致使合同无效的情形、免责条款；合同中止、终止或解除的条件和禁止条款。          三、二手房屋买卖程序是怎样的     二手房屋买卖程序如下：     1.买卖双方签订房屋买卖合同；     2.向县级以上地方人民政府规定的部门申报交易价格；     3.双方根据合同约定履行各自的义务；     4.办理房屋过户登记。     法律网提醒您，根据《城市房地产管理法》第三十五条规定，国家实行房地产成交价格申报制度。     房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。     第四十一条规定，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。     引用法条：     [1]《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十五条     [2]《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条
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