问题 | 出现质量问题房屋业主可否拒不缴纳物业费 |
释义 | 一、出现质量问题房屋业主可否拒不缴纳物业费 出现质量问题房屋业主不可以拒不缴纳物业费。依法交纳物业费是业主收房后需要按照合同履行的法定义务,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业费,不得随意以房屋质量问题为由拒交物业费。 法律网提醒您,根据《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。 二、拖欠物业费怎么提起诉讼 1.原告向人民法院递交起诉状、副本及相关的证据; 2.人民法院接受原告提交的文件、材料,进行审查,符合条件的予以立案; 3.法院将原告的起诉书副本送达被告; 4.被告作出书面答辩; 5.开庭审理; 6.法院做出判决。 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。 书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。 ![]() 三、拖欠物业费违约金是多少 拖欠物业费违约金是多少法律没有规定强制性标准,这由订约双方自行协商决定。 如果订立合同订立了违约金以及违约金的计算方式,那么按照约定处理违约金即可。 若认为违约金过低,可要求酌情提高,若认为违约金过高,可要求酌情降低。 如果合同中没有约定逾期支付物业的违约金,物业公司只能要求业主承担逾期付款的利息损失,标准为按照银行同期贷款利率计算的数额。 引用法条: [1]《物业管理条例》第四十一条 [2]《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条 |
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