网站首页  词典首页

请输入您要查询的问题:

 

问题 二手房按揭申请需要注意哪些问题
释义
    一、二手房按揭申请需要注意哪些问题
    二手房按揭的注意事项如下:
    1.对于二手房需要实地考察房屋。
    2.要掌握合同条款,对相关问题纠纷提前约定解决方式。
    3.要明确付款方式。
    4.要办好保险公证。
    5.要及时办理产权过户。
    二、二手房买卖合同无效情形有哪些
    二手房买卖合同无效情形如下:
    1.买卖双方不具备相应的民事行为能力;
    2.合同内容违反了法律、行政法规的强制性规定;
    3.合同内容是买卖双方虚假的意思表示不真实;
    4.恶意串通,损害他人合法权益。
    法律网提醒您,根据《民法典》第一百四十三条的规定,具备下列条件的民事法律行为有效:
    (一)行为人具有相应的民事行为能力;
    (二)意思表示真实;
    (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
    第一百五十四条规定,行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。
    
    三、二手房买卖买方要交个税吗
    需要交个税。个人所得税一般由卖方缴纳,双方另有约定除外。
    1.房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税
    2.卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳
    3.商铺按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%)
    《中华人民共和国个人所得税法》第九条个人所得税以所得人为纳税人,以支付所得的单位或者个人为扣缴义务人。
    纳税人有中国公民身份号码的,以中国公民身份号码为纳税人识别号;纳税人没有中国公民身份号码的,由税务机关赋予其纳税人识别号。扣缴义务人扣缴税款时,纳税人应当向扣缴义务人提供纳税人识别号。
    引用法条:
    [1]《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
    [2]《中华人民共和国民法典》第一百五十四条
    [3]《中华人民共和国个人所得税法》第九条
    
随便看

 

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条,基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析,是法律学习是实务的有利工具。

 

Copyright © 2004-2024 eaola.com All Rights Reserved
更新时间:2025/3/16 8:33:55