网站首页  词典首页

请输入您要查询的问题:

 

问题 父母去世后房产继承如何进行合法的继承过户
释义
    一、父母去世后房产继承如何进行合法的继承过户
    父母去世后房产继承如下进行合法的继承过户:
    1.房屋评估,通过评估公司对房屋进行市值评估。
    2.继承公证,申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。
    3.房屋测绘。
    4.继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。
    5.规定需递交的其它资料。
    《民法典》第一千一百二十七条第一款、第二款
    遗产按照下列顺序继承:
    (一)第一顺序:配偶、子女、父母;
    (二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
    继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
    二、房产继承过户的材料
    法律网提醒您,继承房产过户需要交的材料有:
    1.被继承人死亡证明,包括医院开具的死亡医学证明或派出所开具的死亡证明;
    2.继承人情况证明(被继承人的父母、配偶、子女),由被继承人的户籍派出所或人事档案单位开具;如上述第一顺序继承人不存在,则提供被继承人的第二顺序继承人(被继承人的祖父母、外祖父母、兄弟姐妹)情况证明;
    3.房产所有权证;土地使用权证;契证;如果房屋拆迁安置没有办理产权证的,需提供原房产证复印件、拆迁安置协议、购房收据、拆迁户回迁资金结算单等;
    4.所有继承人的身份证;
    
    三、房产继承过户的费用
    1.继承权公证费用;
    继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。
    2.房地产价值评估费用;
    3.房地产继承过户税费:由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
    4.契税
    法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。
    引用法条:
    [1]《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条
    
随便看

 

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条,基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析,是法律学习是实务的有利工具。

 

Copyright © 2004-2024 eaola.com All Rights Reserved
更新时间:2025/4/4 7:45:53