一、房屋购房定金是否可以不退
购买房子的定金能退。双方按约履行的，定金应抵作价款或退回;因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回;售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍;其余情况定金均不可退。
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
二、法律关于购房定金的比例的规定有哪些
法律关于购房定金比例的规定是不超过主合同标的额的20%。法律网提醒您，定金是当事人双方为保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为的担保，定金的数额由当事人自行约定。
三、购房定金和订金有啥区别
购房定金与订金区别如下：交付定金的协议是从合同，而交付订金的协议是主合同的一部分；定金的数额在法律规定上有一定限制；交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，订金仅可作损害赔偿金等。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
引用法条：
[1]《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
[2]《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
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