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问题	民法典明确租赁合同的要素是什么
释义	一、民法典明确租赁合同的要素是什么     1.租赁财产的名称、数量、质量和用途。     2.租金和租金的缴纳期限。     3.租赁期限。     4.租赁期间租赁财产的维修、保养责任。     5.出租方与承租方的变更。     6.违约责任。     7.争议解决的方式。     8.当事人约定的其他事项。     二、租赁合同是否需要产权     办理租赁合同备案要有产权证。法律网提醒您，进行备案登记需要提交承租人和出租人身份证、户籍地证件照信息、联系方式、房屋租赁合同、房屋权属证书或者房屋来源证明等证件。     《商品房屋租赁管理办法》第十五条     办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料：     （一）房屋租赁合同；     （二）房屋租赁当事人身份证明；     （三）房屋所有权证书或者其他合法权属证明；     （四）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。     房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。          三、民法典中租赁合同多长时间的起诉期     因租赁合同双方产生纠纷要向人民法院起诉的，起诉时效是三年，从当事人知道自身权益受到侵犯之日起开始计算。     《中华人民共和国民法典》第一百八十八条 【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。     诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。     引用法条：     [1]《商品房屋租赁管理办法》第一十五条     [2]《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
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