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问题	房产过户公证流程解析
释义	一、房产过户公证流程解析     房产过户公证流程：     1.当事人到公证处填写相关表格。     2.当事人要准备的材料：     (1)财产权的相关证明，像房产证、而没能拿到产权证的，可以是购房合同和付款等。     (2)本人的身份证明，例如身份证、户口簿等。     (3)双方已经互相草拟好的协议书。在协议书中双方当事人的签名和订约日期一般先不要填写，等待公证员对协议进行审查和修改后，双方再在公证员面前签字。     准备好了上面的材料以后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，不能托人代理去申请，填写公证的申请表格。委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。     3.公证人员核对相关信息。     公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。     当事人应如实回答公证员的提问，公证员也会告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果。     公证处经审查认为符合公证条件的，应当出具公证书。公证书按司法部门规定或批准的格式制作，自签署之日起生效。     二、房产过户办理要多久     房产过户办理要三十个工作日。登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。     法律网提醒您，《不动产登记暂行条例》第三条 不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。     第二十条 不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。          三、房产过户有什么条件     房产过户的条件有：     1.房屋产权明确；     2.房屋具有合法有效的房产证；     3.房屋无抵押贷款或已注销抵押登记；     4.房屋过户符合当地政策规定；     5.过户双方具有民事行为能力；     6.过户双方意思表示真实一致。          引用法条：     [1]《不动产登记暂行条例》第三条     [2]《不动产登记暂行条例》第二十条
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