问题 | 房产土地使用税怎么申报 |
释义 | 一、房产土地使用税怎么申报 房产土地使用税的申报方式如下: 报2016年房产税和城填土地使用税应使用房产、土地明细申报表申报,纳税期限取纳税人税种认定的纳税期限,没有税种认定的则取系统默认配置的纳税期限。 系统默认纳税期限配置规则如下: 1.房产税。自然人从价、从租计征的均配置成按月申报;税务登记户从价计征的配置成按季申报,从租计征的配置成按月申报。 2.土地使用税。自然人配置成按月申报;税务登记户配置成按季申报。 房产税从价计征房产税税率为1.2%,从租计征税率为12%。 从价计征房产税计征年税额 = 房产原值*(1-30%)*1.2%。 从租计征房产税计征税额 = 租金收入 * 12%。 二、土地使用税的计算公式 依据我国《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》的相关规定,土地使用税的计算公式即应纳土地使用税=纳税人实际占用的土地面积×土地使用税每平方米年税额。土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据,依照规定税额计算征收。 法律网提醒您,根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第三条土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据,依照规定税额计算征收。 前款土地占用面积的组织测量工作,由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。 第四条 土地使用税每平方米年税额如下: (一)大城市1.5元至30元; (二)中等城市1.2元至24元; (三)小城市0.9元至18元; (四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。 ![]() 三、土地使用税交纳时间如何规定的 土地使用税交纳时间的规定是:耕地自批准征用之日起满1年时开始缴纳,非耕地自批准征用次月起开始缴纳。土地使用税以土地使用证确认的面积为计税依据,自取得土地使用权开始分期缴纳,每年缴纳一次。 《城镇土地使用税暂行条例》第八条土地使用税按年计算、分期缴纳。缴纳期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。 引用法条: [1]《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第八条 [2]《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第三条 [3]《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第四条 |
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