问题 | 租赁合同是否属于要式合同 |
释义 | 一、租赁合同是否属于要式合同 租赁合同不属于要式合同。 属于不要式合同,该类合同的成立不以具备特定形式、履行特定手续为必要。租赁合同缺乏书面形式并不导致合同的必然无效,不会对合同已经成立的事实产生任何否定作用。 《民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。 第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。 第七百三十条 当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁;当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。 二、租赁合同的内容 法律网提醒您,租赁合同中应包含主要内容有: 1.出租人与承租人的姓名信息; 2.租赁物品的基本信息; 3.租赁物品的用途; 4.租赁物品的期限; 5.租金数额与交付方式; 6.修缮责任与违约责任; 7.解除合同的条件; 8.争议的解决方法。 《民法典》第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 ![]() 三、租赁合同纠纷的诉讼时效 租赁合同纠纷的诉讼时效是3年,该时效一般自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起算。 《民法典》第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。 引用法条: [1]《中华人民共和国民法典》第七百零三条 [2]《中华人民共和国民法典》第七百零七条 [3]《中华人民共和国民法典》第七百三十条 [4]《中华人民共和国民法典》第七百零四条 [5]《中华人民共和国民法典》第一百八十八条 |
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