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问题	离婚后房产证减名流程解析
释义	一、离婚后房产证减名流程解析     离婚后房产证减名流程如下：     1.带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。     2.去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证减去配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。     3.办理房产证上减名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。     4.新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。     二、为什么会办不下来房产证呢？     房产证办理超期或者无法办下来的原因很多，主要有以下几种：     1.违规用地；     2.变更规划；     3.竣工验收问题；     4.面积实测问题；     5.资金链问题；     6.公共维修基金和契税被挪用；     7.房企跑路。          三、没有办房产证的房子可以卖吗     不能。     因为到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。     法律网提醒您，根据《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：     （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；     （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；     （三）依法收回土地使用权的；     （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；     （五）权属有争议的；     （六）未依法登记领取权属证书的；     （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。          引用法条：     [1]《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条
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