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问题	办理房地产证件所需材料清单
释义	一、办理房地产证件所需材料清单     购房者在办理产权证时应准备的材料如下：     1.应提供房屋全款发票复印件；     2.个人身份证复印件，外省市人需提交有效期内的暂住证复印件(如是联名购买，需提供共有人身份证，房产分割协议书，外省市共有人需提交有效期内的暂住证复印件)；     3.房屋契税；     4.面积差补充协议原件；     5.房屋产权交易登记申请表(需客户本人签字、按手印)原件；     6.公共维修基金专用收据；     7.购房合同副本原件。     二、办理房地产证需要多久     办房产证大概需要3个月左右。对于国有土地房屋房产证登记办理，房屋管理机构需要30个工作日，对于集体土地房产证登记办理需要60个工作日。房地产转让当事人还需要在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请。          三、办理房地产证需要本人到场吗     法律网提醒您，办理房产证一般要求当事人亲自到场，除非有特殊原因，例如患病、年老不便行动等，可以提供授权书以及相应证明，经管理部门同意，可以不亲自到场。     当事人委托代理人办理房产证的，代理人应当向房地产交易中心提交当事人身份证明、授权委托书以及代理人的身份证明。授权委托书中应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间，并由委托人签名或者盖章。
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