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问题 等额本息和等额本金哪个还款方式更优惠
释义
    一、等额本息和等额本金哪个还款方式更优惠
    还款等额本金比本息更划算。一般来讲,等额本金比等额本息所还利息要少,而等额本息在开始的几年里,每个月的月还款(即是月供)要比等额本金少。两种不同的还款方式各适合不同的购房人群。如果购房者手头资金不足,考虑到经济压力和准备提前还款,或者所能承受到的月供不是很多,等额本息是个不错的选择。这种还款方式适合刚需族,年轻人。如果购房是用于投资,业主追求利润最大化,或者说手上资金充足,贷款无压力,选择等额本金会比等额本息少还一大笔利息。这种还款方式适合投资客,或者经济实力较强的购房者。
    二、等额本金提前还款有违约金吗
    等额本金提前还款如果合同中有约定,则有违约金。法律网提醒您,债权人可以拒绝债务人提前履行债务,但是提前履行不损害债权人利益的除外。借款人提前返还借款的,应当按照实际借款的期间计算利息,但当事人另有约定的除外。
    
    三、等额本金提前还款注意事项
    对于等额本息还款方式每月偿还的贷款本金与利息总和固定,月还款压力均衡,但各月所还本金和所还利息此消彼长。贷款还款前期偿还的利息多、本金少,还款后期偿还的本金多、利息少。
    如果提前还清贷款,一次性得还的金额为剩余本金和至还清贷款当日的未还利息。提前还款节省利息的多少跟提前还清贷款的时间有关,同一笔贷款,提前还的时间越早,节省的利息越多。房贷等额本金是可以提前还款的。
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更新时间:2025/3/15 10:51:05