网站首页  词典首页

问题	安置房产权过户税金如何计算
释义	一、安置房产权过户税金如何计算     安置房产权过户税金如下计算：     1.交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。     2.登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。     3.土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。     4.核档费：50元/宗。     5.契税：税率为3%，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。     6.印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。     二、拆迁安置房怎么过户     法律网提醒您，拆迁安置房过户流程是：     1.签订房地产买卖合同，在合同中写明双方的约定；     2.携带双方的身份证原件以及复印件、户口本等资料到房地产交易中心；     3.去房地产交易中心选行过户，并交纳相关费用；     4.双方当事人一定到场签字，完成过户。     《城市房地产管理法》第六十一条     房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。          三、安置房过户需要的材料     安置房过户需要的材料有：     买卖双方身份证件、婚姻证明、房屋权属证书、房屋权属登记申请书、安置房购房合同、购房发票、安置房屋平面图、安置房完税凭证以及其他登记机构所需要的材料。     《不动产登记暂行条例》第十六条     申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：      （一）登记申请书；      （二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；      （三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；      （四）不动产界址、空间界限、面积等材料；      （五）与他人利害关系的说明材料；      （六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。     不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。     引用法条：     [1]《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条     [2]《不动产登记暂行条例》第一十六条
随便看	驾驶证实习期是多少分 驾驶证实习期有几分呢 土地承包一亩多少钱 土地承包多少钱一亩 工伤认定不赔钱怎么办 缺乏碰撞是否构成交通事故 未碰撞交通事故怎么赔偿 私房继承协议需要公证吗 房屋中介费是卖家出还是买家出 寻衅滋事致人重伤判多久 寻衅滋事罪最重应该判多久 涉嫌寻衅滋事罪重判几年 离婚需要什么证据 劳动法给员工调岗降薪会不会合法 劳动法允许降员工工资吗 地下车位权属登记问题 地下车位相关法律规定 地上车位归属规定 农转非后可以翻建宅基地吗 家庭暴力告诫制度 擅自发行股票、公司 、企业债券罪 如何追究擅自发行企业债券罪的刑事责任 地上车位归属存在争议找什么部门 家庭冷暴力如何离婚 家庭冷暴力离婚需要什么证据才能离婚 杨荣新 杰伊条约 杰佛逊 杰克逊等诉中华人民共和国案 杰塞普 杰塞普 杰姆·克劳法 杰尼索夫，A.I. 杰斐逊 杰西·刘易斯求偿案 杻 杻 松德海峡和大小贝尔特海峡 松本草案 板责圈禁 极地 极小国家 极权主义 极端危难 极端残酷的武器 构成权利的法律事实 枉入人徒年 林业系统公安机关 林业警察 林仁栋

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。