网站首页  词典首页

问题	房产证上写名字有用吗
释义	一、房产证上写名字有用吗     房产证上写名字有用。根据有关规定，房产所有权的较高效力来自于房产登记，房子作为不动产物权，它的设立、变更、转让和消灭，需要经依法登记，才会发生效力；未经登记，不发生法律效力。     房产证与不动产登记簿两者记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。     二、没办房产证能卖房子吗     没办房产证不能卖房子，出卖没有所有权的房屋属于无权处分。     根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，下列房地产，不得转让:     （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；     （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；     （三）依法收回土地使用权的；     （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；     （五）权属有争议的；     （六）未依法登记领取权属证书的；     （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。          三、婚前财产认定是以房产证还是以买卖合同     法律网提醒您，婚前房产认定应该是以房产证取得日期为准。     判断是否属于婚前财产的关键在于财产权的取得时间系在结婚之前。如果财产权的取得系在婚前，但婚后才实际占有该项财产，其性质属于婚前个人财产。比如婚前夫妻一方接受继承，遗产在婚后才分割，该遗产虽然是婚后所实际得到，但其所有权在婚前就已经取得，所以应认定为一方婚前财产。     夫妻一方的婚前财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。     婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失，离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的，不予支持。     引用法条：     [1]《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条     [2]《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条
随便看	月息2分算是高利贷吗 申请国家赔偿日期是怎样规定的 无罪申请国家赔偿金额是多少 高利贷公司做电话催收犯法吗 国家赔偿法赔偿请求人包括哪些 月息2.5分算是高利贷吗 无罪判决国家赔偿追责如何进行 高利贷如何判定 国家赔偿分为刑事赔偿和其他什么赔偿 国家赔偿法对人的效力是什么 汽车抵押高利贷违法吗 放高利贷达60万判多久 国家赔偿法对事的效力是什么 能使用高利贷借条要求借款人还钱吗 国家赔偿丧葬费法律规定是怎样计算的 面签贷款是不是高利贷 再审减刑国家赔偿的程序有哪些 高利贷款公司犯法吗 国家赔偿财产赔偿原则是什么 网上贷款高利贷合法吗 内蒙国家赔偿多少钱,国家赔偿程序是怎样的 日利率多少算高利贷 高利贷款公司合法吗 当事人申请国家赔偿驳回怎么办 网上贷款属于高利贷吗 民用航空器许可证管理之诉 民用航空器适航管理之诉 民用航空运输不定期飞行管理之诉 民用航空运输企业经营许可证管理之诉 民用航空运输管理之诉 民社 民粹主义的经济内容及其在司徒卢威先生的书中受到的批评 民约论 民贵君轻 民间纠纷 民间自行调解 民间调解 气候变化 气味特征 气瓶安全 气相色谱法 气胸 气象科学考察津贴 氟乙酰胺中毒 氢气防爆 氨中毒 氯气安全规程 氯胺酮中毒 氰化物中毒 水上警察

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。