网站首页  词典首页

问题	房产证的作用是什么
释义	一、房产证的作用是什么     1.保障房屋权利人的合法权益。房屋权利人的合法权益是指权利人依法对自己的房产享有的占有、使用、受益和处置的权利。这种权利只有在权利人向政府房地产行政主管机关进行了产权登记，并领取了房屋产权证书之后才正式生效，受国家法律保护。     2.维护房地产市场秩序。房地产交易的实质是房地产产权的有价转移。房地产的市场行为是建立在明晰的产权基础之上的，无论是房地产的买卖、交换、租赁和抵押，或者是现代经济发展产生的资产重组、招商引资等都要求有明晰的产权关系和合法的产权证书作保证。     3.为城市建设管理和司法行政提供基础资料。房地产权属管理是房地产行政管理的基础和核心，准确完整的产籍资料是进行房地产管理、培育房地产市场进行城市建设和管理的重要资料，现在实行的住房制度改革、旧城改造、房屋拆迁，以及民事法律活动的分家析产、继承、赠与，权属纠纷调处，无一不依赖于完善的产权登记发证制度，以及由此而形成的房地产档案图册等产籍资料作为依据。     二、房产证领取需要到什么部门     法律网提醒您，房产证领取是到不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构领取。     《不动产登记暂行条例》第六条     国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作，并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督。          三、房产证的有效期是多长     房产证是永久有效的，但房产所在土地使用是有期限的，一般住宅的土地使用年限是70年，商业用地年限是40年，工业用地期限为50年。在土地使用期限到期后，原土地使用者享有延续使用优先权。     住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。     非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。     《城市房地产管理法》第六十三条     经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。     引用法条：     [1]《不动产登记暂行条例》第六条     [2]《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十三条
随便看	反倾销措施协议的重要原则 职务侵占罪与盗窃罪的界限是 驱逐出境实施的注意事项 减刑的具体适用注意问题 驱逐出境的具体方式 什么是侵占公司财产罪 饭店办理营业执照需要什么手续 饭店办理营业执照需要些什么资料 饭店营业执照在哪里办理 家庭装修合同书样本（完整版） 2009装修合同书样本 私人装修合同书怎么写 调解案件的受理范围 自诉案件可以调解吗？ 开庭后调解成功的诉讼费由谁承担责任 先订立从合同吗 个人劳动合同到期不续签怎么赔偿 劳动合同到期个人不续签有补偿吗 劳动合同终止和解除的相关情形 怎样变更孩子抚养权 变更抚养权去哪里办理 抚养权变更怎样写 关于审理子女抚养问题的司法解释 离婚财产与债务分割的问题及对策 是否可以口头申请劳动仲裁 中美洲国家组织 中美洲国家组织宪章 中美洲法院 中美洲经济一体化总条约 中美洲经济一体化银行 中美洲货币同盟 中美海军协定 中美解纷免战条约 中航道 中苏互不侵犯条约 中苏友好同盟条约 中英共同防御滇缅路协定 中英关于取消英国在华治外法权及其有关特权条约 中英关于取消英国在华治外法权及处理有关特权条约 中英关于取消英国在华治外法权及有关问题之条约与换文 中英关于香港问题的联合声明 中药老药工技术津贴 中葡关于澳门问题的联合声明 中西纪事 中选区 中都官狱 中间判决 中间势力 中间状态 中间确认之诉

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。