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问题	二手房买卖法律事项指南
释义	一、二手房买卖法律事项指南     二手房买卖法律事项指南：     1.审查是否为公房出售。     2.审查房屋是否存在共有人。     3.审查房屋是否已出租。     4.审查房屋质量。     5.审查相关费用的单据。     二、二手房买卖纠纷起诉要多久     二手房买卖纠纷起诉要三至六个月，如果一审采用的是普通程序，从立案之日起，二手房起诉一般会在六个月内审理完毕。具体的时间应以实际案件情形为准，但是不会超出法律规定的期限。     法律网提醒您，根据《民事诉讼法》第一百五十二条人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。     第一百六十四条人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长一个月。          三、二手房买卖需要夫妻二人签字吗     是的，二手房在交易过程中需要出示买卖双方夫妻有效证件并出面。根据《民法典》的规定，处分夫妻共同财产需要夫妻双方一致同意。     买方需要提供的资料：     1.身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口);     2.户口本(夫妻双方);     3.婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明);     4.收入证明或偿债能力证明(单位出示);     5.所在单位加盖公章的营业执照副本复印件(单位出示);     6.学历证明(大专以上提供);     7.申请人的贷款银行活期存折;     8.银行要求提供的其他材料。     卖方需要提供的资料：     1.身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口);     2.户口本(夫妻双方);     3.婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明);     4.配偶、共有人同意出售证明(固定格式);     5.房屋产权证;     6.出售已购公房、央产房、经济适用房、回迁房须提供原购房合同、协议及有关批准文件;     7.银行要求提供的其他材料。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十二条     [2]《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条
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