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问题 二手房买卖法律事项指南
释义
    一、二手房买卖法律事项指南
    二手房买卖法律事项指南:
    1.审查是否为公房出售。
    2.审查房屋是否存在共有人。
    3.审查房屋是否已出租。
    4.审查房屋质量。
    5.审查相关费用的单据。
    二、二手房买卖纠纷起诉要多久
    二手房买卖纠纷起诉要三至六个月,如果一审采用的是普通程序,从立案之日起,二手房起诉一般会在六个月内审理完毕。具体的时间应以实际案件情形为准,但是不会超出法律规定的期限。
    法律网提醒您,根据《民事诉讼法》第一百五十二条人民法院适用普通程序审理的案件,应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的,经本院院长批准,可以延长六个月;还需要延长的,报请上级人民法院批准。
    第一百六十四条人民法院适用简易程序审理案件,应当在立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的,经本院院长批准,可以延长一个月。
    
    三、二手房买卖需要夫妻二人签字吗
    是的,二手房在交易过程中需要出示买卖双方夫妻有效证件并出面。根据《民法典》的规定,处分夫妻共同财产需要夫妻双方一致同意。
    买方需要提供的资料:
    1.身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口);
    2.户口本(夫妻双方);
    3.婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明);
    4.收入证明或偿债能力证明(单位出示);
    5.所在单位加盖公章的营业执照副本复印件(单位出示);
    6.学历证明(大专以上提供);
    7.申请人的贷款银行活期存折;
    8.银行要求提供的其他材料。
    卖方需要提供的资料:
    1.身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口);
    2.户口本(夫妻双方);
    3.婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明);
    4.配偶、共有人同意出售证明(固定格式);
    5.房屋产权证;
    6.出售已购公房、央产房、经济适用房、回迁房须提供原购房合同、协议及有关批准文件;
    7.银行要求提供的其他材料。
    引用法条:
    [1]《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十二条
    [2]《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条
    
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更新时间:2025/3/15 9:38:35