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问题	未到期租房合同是否可被解除
释义	一、未到期租房合同是否可被解除     租房合同没到期可以解除合同，可以解除的情形包括：     1.当事人协商一致解除的；     2.因不可抗力致使不能实现合同目的而解除的；     3.在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行。     《中华人民共和国民法典》第五百六十三条     【合同法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同：     （一）因不可抗力致使不能实现合同目的；     （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；     （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；     （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；     （五）法律规定的其他情形。      以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。     二、租房合同未到期能转租吗     法律网提醒您，租房合同未到期能转租。     房租转租应事先征得出租人的同意。此后可以在租赁期限内转租房屋，与第三人签订转租合同。     《民法典》第七百一十六条     的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。     承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。     第七百一十八条规定，出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。          三、房屋转租有纠纷怎么处理     房屋转租纠纷可以通过协商、调解、诉讼、仲裁的方式处理。当事人可以自行选择解决方式。但是申请仲裁，应当签订有效的仲裁协议。提起诉讼则需提交起诉状及副本。     根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三条的规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。     《中华人民共和国仲裁法》第四条规定，当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第七百一十六条     [2]《中华人民共和国仲裁法》第四条     [3]《中华人民共和国民事诉讼法》第三条     [4]《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
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