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问题	未签租赁合同的出租房屋是否具备法律效力
释义	一、未签租赁合同的出租房屋是否具备法律效力     未签租赁合同的出租房屋，若属于不定期租赁情形的，具备法律效力；否则，不具备法律效力，需要尽快补签书面租赁房屋合同，避免出现纠纷。     根据《民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。     二、租赁房屋合同管辖法院是哪个     租赁房屋合同管辖法院是：     1.当事人已经约定管辖法院的，以约定的为准；     2.当事人没有约定管辖法院的，通常由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。     《中华人民共和国民事诉讼法》第二十四条规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。     《中华人民共和国民事诉讼法》第三十五条规定，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。          三、房屋租赁合同最长期限多久     房屋租赁合同最长期限是二十年。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年；法律网提醒您，房屋租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年；超过20年部分租赁期限无效。     《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第七百零七条     [2]《中华人民共和国民法典》第七百零五条     [3]《中华人民共和国民事诉讼法》第二十四条     [4]《中华人民共和国民事诉讼法》第三十五条
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