网站首页  词典首页

问题	能否更改房屋购销协议
释义	一、能否更改房屋购销协议     发生下列情况之一者，允许变更或解除购房合同：     1.当事人双方经协商同意，并且不因此损害国家利益和社会公共利益。     合同是当事人经协商自愿签订的，当然可以根据当事人的协议而变更或解除。这是符合合同自愿签订原则的。由于我国是一个社会主义网家，国家利益和社会公共利益高于个人利益。因此，当事人在协议变更和解除合同时不能损害国家利益和社会公共利益，否则，变更和解除无效。     2.由于不可杭力致使经济合同的全部义务不能履行。     不可抗力是指当事人在签定合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，不可抗力主要指一些重大的自然灾害（如洪水等）。     3.当事人一方违约，使合同履行成为不必要。     在当事人一方违约，致使实际股行对非违约方来说己经不需要的情况下，若仍要求当事人各方继续履行，则对非违约方十分不利。因此，在当事人一方违约致使履行成为不必要时，应当允许当事人变更或解除合同。     二、房屋买卖合同的内容是什么     法律网提醒您，房屋买卖合同的内容：买卖双方和房屋的基本信息；办理产权登记的有关事宜；房屋价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；交付使用条件和日期；质量标准承诺；配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任；公共配套建筑的产权归属；面积差异的处理方式；解决争议的方法；违约责任等。          三、房屋购销协议生效要件是什么     房屋买购销协议生效要件如下：     1. 当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力；     2. 合同当事人的意思表示真实；     3. 合同不违反法律或者社会公共利益。     《民法典》第二百二十一条     当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。     预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。
随便看	最新公安机关办理行政案件程序规定 非法集资罪刑满释放后还用还钱吗 企业投标用的无犯罪记录证明怎么开 分居多久可以自动离婚吗 薪资里面绩效是什么？ 工伤保险条例六级伤残的待遇 买车险怎么买划算 长期分居多久可以自动离婚 案子到检察院会通知 嫌疑人家属吗 克扣绩效工资是什么意思 车险怎么买才比较划算 酒后驾驶能开出无犯罪记录证明吗 投标单位无犯罪记录证明怎么开 写合同定金和订金的区别 上海市房屋租赁要不要交税 4岁儿童改名字需要什么手续 单位可以和劳动者签订劳务协议吗 闯红灯过了路中间但是停了下来算不算 独立董事的产生方式 城镇职工医疗保险如何转移 父亲行政拘留影响孩子公务员政审嘛 银行卡电信诈骗被冻结多久能解冻 城镇职工医疗保险转移流程 对赌协议不违法吗 农村楼房房产证面积怎么算 国家资本主义经济 国家赔偿 国家赔偿法 国家赔偿范围 国家赔偿责任 国家起源 国家起源的三种形式 国家连续性 国家间武装冲突 国家间法律 国家间组织 国家预算案 国家预算的审查和批准 国家领土 国家领土取得方式 国家领土边界 国庆日 国律 国徽 国忌 国情咨文 国政的权能 国政调查权 国旗 国是会议宪法草案

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。