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问题	如何处理购房前拖欠物业费的问题
释义	一、如何处理购房前拖欠物业费的问题     业主拖欠物业费，应当在催缴的合理期限内及时缴纳。一直拖欠，会被物业公司起诉。     法律依据：根据《物业管理条例》第四十一条第一款，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。     第六十四条规定，违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。     二、不用交物业费的具体情况有哪些     可以不交物业费的情形如下：     1.验房不合格；     2.物业费生效时间以交房为准；     3.未签订物业服务合同；     4.擅自提高物业费；     5.物业资质有问题；     6.违法或违约损害业主利益等。          三、不交物业费物业有没有权利停电     法律网提醒您，不交物业费物业是无权停水停电的。根据有关物业管理的法规，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收钱款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。因此也可以看出，您的用水、用电、用气的权利是基于您于供水供电部门之间的合同关系，物业公司即使收水电费，也是受委托的代收行为，因此物业无权停水停电来胁迫您交纳物业费。     引用法条：     [1]《物业管理条例》第四十一条     [2]《物业管理条例》第六十四条
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